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　　项目位于广州市南沙区万顷沙镇万泰路东侧，毗邻芯粤能、联晶智能、芯聚能、南砂晶圆等芯片及半导体龙头企业，总建筑面积约24万㎡，总投资额约19亿元。该项目是广东省重点建设项目和市、区两级“攻城拔寨”项目。项目建成后，可为高性能集成电路、下一代通信网络、物联网、三网融合、新型平板显示和云计算等新一代信息技术产业领域优质企业提供优质产业载体空间，推动新兴产业聚链成势，助力南沙产业发展实现向“芯晨大海”的跨越，为广东芯片半导体产业的“强链补链”贡献力量。

　　置业公司以“产业第一，实干兴业”为业务发展理念，专注产业园区开发建设、运营服务、产业投资三大板块，先后投资开发了国际人才社区、中科空天飞行科技产业化基地、南沙科创中心横沥生物医药产业园、南沙科创中心芯新产业园、南沙湾园区、粤港澳创意中心等多个专业化高新技术产业培育园区和人才服务配套，涉及的产业领域有生物医药、集成电路、航空航天、工业大厦等，目前已发展成总建筑面积超62.3万平方米的产业园区开发运营综合服务商。

　　2022NGY-13地块用于建设南沙科创中心芯新产业园项目，项目规划总计容建筑面积约22万平方米，拟建设标准化厂房、智慧厂房、综合楼及相关产业配套设施等，项目总投资超18亿元。项目重点导入新一代信息技术产业领域优质企业，推进南沙区半导体与集成电路产业创新中心建设，为南沙区经济发展注入“芯”动力，助力“强芯”发展。

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　　南沙科创中心芯新产业园项目（以下简称“项目”）是广州南沙开发建设集团有限公司（以下简称“南沙开建”）下属广州南沙科技产业发展有限公司（以下简称“产发公司”）投资开发的专业化产业园区，满足新一代信息技术、半导体与集成电路、高端装备制造、新能源产业等企业生产需求。据小鲜了解，南沙开建是南沙区属国有一级集团公司，南沙开建以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，以全面贯切落实区域战略意图为导向，致力成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。

　　产发公司正是南沙开建下属产业投资领域的核心企业，该公司以“园区开发建设、产业运营和产业投资”为主要业务领域，全力推动产业提档、科创提效、项目提速，构建了“1+4+N”产业格局，在服务“南沙打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”中发挥了重要功能作用。目前已初步形成商业航天、智能驾乘、生物医药、集成电路、人工智能、科技教育、文化创意等专业化产业空间，加快布局新能源，以绿色低碳产业助推区域高质量发展。

　　项目位于万顷沙半导体集成电路产业园区块内，交通区位优势明显，经济腹地广阔。可通过南沙港快速、广澳高速快速接驳广州市区；可经万顷沙联络线、深圳大桥无缝对接深圳前海；可经虎门大桥、广深沿江高速快速通达深圳与东莞；可经南沙港快速、东新高速贯通佛山、东莞；可经番中路、深岑高速对接中山、乃至粤西区域。

　　项目一期目前已交付企业投产，二期正快马加鞭开展建设，三期可根据企业产线布局定制建设。项目以半导体与集成电路为主导产业，针对半导体与集成电路、新一代信息技术、高端装备制造、新能源与节能环保等产业的生产特征，配备了完善的生产配套和高标准产业载体，项目占地面积93亩，建筑面积2.1万m²，租赁面积1.6万m²，总共11层，6层以下可作为生产用房，6层及以上可作为研发用房，其中首层层高达8米，各楼层荷载2T-0.8T，单层面积约3000㎡-5000㎡。

　　项目设有特气站、污水处理站、动力站、甲类库等生产配套设施，另配有“拎包入住”的公寓宿舍，丰富的餐饮娱乐等生活配套功能。此外，万顷沙半导体集成电路产业园“烟火气”项目的顺利落成可为居民朋友们带来吃、喝、玩、乐、购一站式的多元新体验和满满的人间烟火气。

　　1.土地竞得人承诺在该项目导入产业业态为半导体与集成电路、高端装备制造、新能源与节能环保等。

　　2.土地竞得人承诺项目地块自土地移交之日起6个月内动工开发建设，动工后36个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收。

　　4.工业用房面积自持比例、分割登记、转让的，按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔2022〕5号）等相关规定相关约定办理。

　　5.土地竞得人或其关联公司应具备开发3个或以上不同产业类型的产业园区经验，具备超过50万㎡的产业园载体开发经验。

　　6.土地竞得人或其关联公司应具备科技企业服务经验，且取得广州市科技企业孵化器登记备案。

　　7.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《项目投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收已缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　中标单位名称：(主)中铁十七局集团有限公司,(成)北京清华同衡规划设计研究院有限公司

　　合同期限：合同总工期暂定34个月（合同范围内以竣工联合验收为准），其中生活配套区工期16个月（暂定综合楼工期6个月、公寓楼工期12个月）。

　　其实本项目总承包合同都签完了，预计马上开工！同样是产发合作的老伙计中铁十七局集团负责承建，大家期待万顷沙的产业聚集发展吧

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