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米乐M6：2024中国工业地产报告
2024-10-25 
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返回列表《2024中国工业地产报告》由第一太平戴维斯发布，探讨中国工业地产相关情况。制造业对中国经济至关重要，工业地产是其重要载体。中国制造业虽领先，但面临全球供应链变革挑战，正走向高端化、自主化，带动工业地产转型，高标准厂房涌现，长三角等地区成为优质工业资产中心，工业地产未来潜力大，将融入智慧、低碳元素并全球化布局。
中国制造业在全球有竞争力，有完整产业链等优势，不断创新升级，政府强调科技创新，高技术产品出口比重可观。全球投资结构调整，制造业外资投资有变化，中国鼓励外资布局产业链上下游，部分企业实施“中国+N”战略，但中国制造业优势仍吸引众多跨国企业投资。中国研发投入增加，推动制造业转型升级，减少对外部技术依赖。
先进制造业对高端制造环境需求增长，高端装备等领域引领高标准厂房租赁需求。新能源汽车、光伏、工业机器人、低空经济等产业发展迅速，对工业地产有影响，同时也面临一些挑战和趋势，如产能过剩担忧、出海建厂等。
工业地产自身也在不断发展变化，开发模式创新，包括与物流、产业、资本融合；厂房建设多层化，“工业上楼”成为趋势；政府加强对工业用地监督；产业集群化推动园区向全能型产业社区升级；REITs市场为工业投资提供更多退出通道。重点城市工业地产市场各有特点，存在供需、租金、去化等方面的情况。未来，厂房设计将更智慧、可持续，工业地产地域和业务边界将扩展。
